Das rund 6.500 qm große Geschäftshaus ist auf einem Grundstück, auf dem sich früher ein altes Textilkaufhaus befand, entstanden und vereint nun die Bereiche Handel und Hotel.

Das sechsgeschossige Gebäude, das durch seine Alucobond Fassade besticht, wurde einschließlich einer Tiefgarage mit 18 Stellplätzen erstellt. Im Erdgeschoss des Geschäftshauses ist auf 700 qm ein dm-drogerie markt zu finden – die Obergeschosse hat die Economy-Hotelkette B&B HOTELS mit 144 Zimmern bezogen.

Eine besondere Herausforderung stellten die Gründungsarbeiten dieses Bauprojektes dar. Da die Immobilie direkt an die Nachbarbebauung anschließt, kam zum Teil eine Unterfangung der Nachbargrundstücke zum Tragen. Hierbei wurde das Pilgerschrittverfahren angewandt. Außerdem war eine Pfahlgründung für das Geschäftshaus notwendig.

LIST Bau verantwortete dabei die Errichtung des erweiterten Rohbaus.

Entstanden ist ein Gebäudeensemble aus vier Hochhäusern mit insgesamt 71 modernen Wohneinheiten sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus zwei Gewerbeeinheiten, in denen eine Filiale von ALDI SÜD (ca. 1.200 qm Verkaufsfläche) und ein Bäcker (ca. 200 qm) Platz gefunden haben.

Das Gebäude, in dem rund 26.500 qm Fläche für Lager- und Logistik sowie weitere 1.500 qm für Büro- und Sozialräume vorgesehen sind, wurde speziell für die Nutzung durch das auf den Internethandel spezialisierte Unternehmen Radial (ehemals eBay Enterprise) geplant.

Um den Anforderungen der E-Commerce-Logistik gerecht zu werden, sind beispielsweise die Be- und Entladetore so positioniert, dass der Umschlag der Waren möglichst schnell erfolgen kann. Das rund sechs Hektar große Grundstück bietet mit seiner direkten Anbindung an die Autobahn und den Schienenverkehr sowie mit seiner Nähe zum Flughafen Halle/Leipzig beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Zu- und Abfluss der Waren.

Die ca. 27.000 qm große Immobilie besteht aus zwei Hallen und einem Verwaltungsgebäude. Zwei Hallenabschnitte waren vor Baustart bereits vermietet: Die Spedition Fenthol & Sandtmann GmbH nutzt einen Bereich als Gefahrstofflager. Die M.S.G. Frucht GmbH, die Obst-, Gemüse- und Salatprodukte verarbeitet und vertreibt, bezieht einen weiteren Bereich. Die Ausstattung des gekühlten Lebensmittelproduktionsbereiches mit Kühlraumbau und Kältetechnik gehörte ebenfalls zum Leistungsumfang.

Nach der Erweiterung des DPD Depots in Salzgitter war dies bereits der zweite Auftrag, den der Generalunternehmer für die Bau- und Immobilienverwaltung Fäth realisiert hat. LIST Bau war ab der Ausführungsplanung mit dem Projekt betraut. Für die Technische Gebäudeausrüstung zeigte sich LIST Ingenieure verantwortlich.

Das 11.000 qm große Logistikzentrum ist innerhalb von 11 Monaten Bauzeit entstanden.

 Im Vorfeld sind auf dem 42.000 qm großen Grundstück aufwändige Erdarbeiten notwendig gewesen: Der Höhenunterschied auf dem Areal belief sich auf rund sieben Meter, die durch umfangreiche Cut & Fill Maßnahmen ausgeglichen wurden. Eine weitere Besonderheit stellt die mittelstützenfreie Entladehalle dar, in der ca. 42 m lange Brettschichtholzbinder verbaut wurden. Eine zusätzliche Herausforderung war die Fördertechnik des Depots, die vor Fertigstellung in die Ent- und Beladehalle einziehen sollte. So wurde diese bereits drei Monate vor Fertigstellung und damit parallel zu den Bauarbeiten montiert.

 LIST Bau war ab der Ausführungsplanung mit dem Projekt betreut. Im Bereich der Technischen Gebäudeausrüstung hat LIST Ingenieure den Neubau begleitet.

Der AirPark umfasst sieben Logistikimmobilien (ca. 81.700 qm), die Lagerflächen für moderne High-End-Warehouselösungen zur Verfügung stellen. Dabei ist jede Mietfläche mit flexiblen Büroeinheiten und ausreichend Parkplätzen ausgestattet.

Das Großprojekt ist im Dezember 2015 gestartet und wurde in drei Bauabschnitten realisiert. Besonders herausfordernd waren dabei die Anforderungen der unterschiedlichen Mieter. Der Online-Lebensmitteldienst Bringmeister, Dachser und das Metallverarbeitungsunternehmen PUK haben 2016 die erste Immobilie mit insgesamt 29.500 qm bezogen. 2018 wurde die zweite 22.150 qm große Immobilie für DÜRKOP GmbH, ein Zulieferer für Autoreparaturen, und Streiff & Helmold, ein Dienstleister für den Schienenverkehr, fertiggestellt. Im dritten Bauabschnitt sind fünf weitere Objekte entstanden, die wie der gesamte AirPark einem einheitlichen Designkonzept folgen und Holzleimbinder als Dachtragwerk aufweisen. Für die Technische Gebäudeausrüstung hat sich LIST Ingenieure verantwortlich gezeigt.

Der 13.200 qm große Neubau besteht aus vier Beladehallen, einer Entladehalle mit zweigeschossigem Riegelgebäude mit Nord-, Mittel- und Südturm sowie einem separaten dreigeschossigen Bürogebäude. Zusätzlich hat LIST Bau auf dem 53.000 qm großen Grundstück ein Parkhaus mit sechs Ebenen und 224
Stellplätzen errichtet.

Das DPD Depot 186 ist bereits das neunte Logistikzentrum, das LIST Bau für den internationalen Paket- und Expressdienstleister schlüsselfertig errichtet hat. Die Technische Gebäudeausrüstung lag auch bei diesem Projekt in den Händen der Inhouse-Planungsgesellschaft LIST Ingenieure.

Mit dem Neubau ist für DPD ein wichtiger Knotenpunkt im Süden Deutschlands entstanden.